12年國(guó)教恐定案，明星高中學(xué)區(qū)戰(zhàn)開(kāi)打，附中房?jī)r(jià)最貴，雄女漲價(jià)最明顯 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
12年國(guó)教恐定案，明星高中學(xué)區(qū)戰(zhàn)開(kāi)打，附中房?jī)r(jià)最貴，雄女漲價(jià)最明顯
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  • 12年國(guó)教恐定案，明星高中學(xué)區(qū)戰(zhàn)開(kāi)打，附中房?jī)r(jià)最貴，雄女漲價(jià)最明顯
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】520新政府上任，新任教育部長(zhǎng)即宣示12年國(guó)教「全面免試、就近入學(xué)」是絕對(duì)可達(dá)成的目標(biāo)，明星高中將社區(qū)化，讓優(yōu)質(zhì)學(xué)校成為家長(zhǎng)詢問(wèn)熱點(diǎn)，大家房屋企劃研究室整理北、中、南8所明星高中周邊房?jī)r(jià)後發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市的明星高中周邊房屋均價(jià)在每坪61~81萬(wàn)，而臺(tái)中及高雄明星高中周邊房?jī)r(jià)僅1字頭，不過(guò)從2013年到2015年的房?jī)r(jià)漲跌幅來(lái)看，臺(tái)北市4間明星高中除了中山女高，周邊均價(jià)都是下降，反觀臺(tái)中及高雄都是上漲。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺(tái)北市房?jī)r(jià)位居全臺(tái)之冠，整體房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)房市盤整呈現(xiàn)下修趨勢(shì)，連帶明星高中周邊房?jī)r(jià)大多下修，表現(xiàn)平穩(wěn)，至於臺(tái)中及高雄明星高中周邊房?jī)r(jià)基期低，近2年有較高漲幅，若是全面社區(qū)化，房?jī)r(jià)較低的明星高中周邊將掀起搶進(jìn)風(fēng)。
 
綜觀8所明星高中周邊價(jià)格，以師大附中81.49萬(wàn)最高、中山女高75.14萬(wàn)緊追在後，房?jī)r(jià)最低為臺(tái)中女中12.35萬(wàn)，最高價(jià)與最低價(jià)的房?jī)r(jià)落差達(dá)到6.6倍之多，顯見(jiàn)北部與中南部的房?jī)r(jià)差距之大。
 
住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲表示，公立明星高中大多歷史悠久，多年來(lái)發(fā)展周圍生活機(jī)能完備，雄中鄰近高雄火車站及捷運(yùn)，周圍住家、商家林立，房?jī)r(jià)穩(wěn)定成長(zhǎng)；臺(tái)中一中有著名的一中商圈，又鄰近公園，周圍無(wú)論住家或店面皆具發(fā)展?jié)摿?；建中鄰近植物園、歷史博物館，居住環(huán)境較為清淨(jìng)，至於北一女位於博愛(ài)特區(qū)，在總統(tǒng)府斜對(duì)角，周邊多為公務(wù)機(jī)關(guān)、學(xué)校及圖書館，離車站及捷運(yùn)近，交通便利。以生活機(jī)能來(lái)看，中一中及雄中並不亞於建中及北一女，但因臺(tái)北市為首都，建設(shè)發(fā)展較快，工作及就學(xué)機(jī)會(huì)較多，以致於臺(tái)北市價(jià)格高不可攀。
 
 
郎美囡指出，臺(tái)灣雖然面臨少子化，但孩子教育環(huán)境及升學(xué)方案仍是父母?jìng)冴P(guān)切的問(wèn)題，著名學(xué)區(qū)、雙語(yǔ)國(guó)小學(xué)區(qū)還是熱門的遷戶籍所在地，甚至有些學(xué)校因太過(guò)搶手，規(guī)定入學(xué)的優(yōu)先條件除了戶籍外，甚至要求小孩直系血親擁有房屋所有權(quán)，國(guó)中國(guó)小明星學(xué)區(qū)能形成，主要在於其學(xué)生考上明星高中的比例較高，故未來(lái)12年國(guó)教免試全面落實(shí)，家長(zhǎng)是否因此繼續(xù)搶進(jìn)？明星高中是否能繼續(xù)明星？ 都將挑戰(zhàn)家長(zhǎng)們的買屋邏輯。